Baugenehmigung – der Ablauf je Bundesland

In Deutschland verläuft die Baugenehmigung grundsätzlich nach einem ähnlichen Grundmuster: Zuerst klärt sich, ob das geplante Vorhaben grundsätzlich zulässig ist (zum Beispiel über Bebauungsplan und weitere Vorgaben), danach folgt der Bauantrag mit den erforderlichen Unterlagen, und anschließend prüft die zuständige Behörde das Vorhaben auf die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Als fachlicher Rahmen dient dabei die Musterbauordnung (MBO), die als Vorlage für die Landesregelungen gedacht ist. Trotz dieses gemeinsamen Rahmens unterscheidet sich die konkrete Ausgestaltung jedoch von Bundesland zu Bundesland. Das betrifft unter anderem, wie umfangreich das Genehmigungsverfahren im Einzelfall ist, welche Vorhaben verfahrensfrei oder genehmigungsfrei behandelt werden und welche Anforderungen an die Bauvorlagen gestellt werden. Auch die Frage, wer den Bauantrag einreichen darf (bauvorlageberechtigt), und ob ein digitales Antragsverfahren angeboten wird, kann je nach Landesbauordnung unterschiedlich geregelt sein. Für Sie als Bauherr:in heißt das: Den Ablauf können Sie zwar als Prozesskette verstehen, die Details müssen Sie aber immer mit Blick auf Ihr Bundesland einordnen. In der Praxis startet die Planung häufig damit, die planungsrechtliche Grundlage zu prüfen und die Unterlagen so vorzubereiten, dass sie zur jeweiligen Verfahrensart passen. Erst danach wird der Bauantrag gestellt und die Behörde prüft die Unterlagen sowie das Vorhaben im Hinblick auf die geltenden Vorschriften. Der Kern bleibt gleich: prüfen, beantragen, entscheiden – die Regeln dafür liegen aber in den Landesbauordnungen. Wenn Sie sich im Vorfeld informieren, lohnt es sich deshalb, die Zuständigkeiten und das konkrete Verfahren in Ihrem Bundesland zu recherchieren. So vermeiden Sie typische Verzögerungen, etwa wenn Unterlagen nicht in der geforderten Form vorliegen oder eine geplante Maßnahme in einem anderen Bundesland anders behandelt würde. Der Ablauf ist bundesweit ähnlich – die Details sind landesspezifisch.

Landesbauordnungen im Überblick

Bundesland	Landesbauordnung
Baden-Württemberg	Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)
Bayern	Bayerische Bauordnung (BayBO)
Berlin	Bauordnung für Berlin (BauO Bln)
Brandenburg	Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)
Bremen	Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
Hamburg	Hamburgische Bauordnung (HBauO)
Hessen	Hessische Bauordnung (HBO)
Mecklenburg-Vorpommern	Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Niedersachsen	Niedersächsische Bauordnung (NBauO)
Nordrhein-Westfalen	Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)
Rheinland-Pfalz	Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO)
Saarland	Landesbauordnung Saarland (LBO)
Sachsen	Sächsische Bauordnung (SächsBO)
Sachsen-Anhalt	Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Schleswig-Holstein	Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO)
Thüringen	Thüringer Bauordnung (ThürBO)

Alle Landesbauordnungen basieren auf der bundeseinheitlichen Musterbauordnung (MBO), weichen im Detail aber voneinander ab. Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche prüfen - Gesetze werden gelegentlich novelliert.

Bauantrag stellen in Nordhorn

Zuständig ist das Bauordnungsamt in Nordhorn. Niedersachsen nutzt den bundesweiten EfA-Onlinedienst "Digitale Baugenehmigung".

Zur Digitalen Baugenehmigung (Niedersachsen)

Angaben ohne Gewähr, Stand: Juli 2026. Zuständigkeiten und Online-Portale können sich ändern - im Zweifel gilt die Auskunft des zuständigen Bauamts.

Besonderheiten in Niedersachsen

In Niedersachsen sollten Bauherren besonders darauf achten, ob ihr Vorhaben verfahrensfrei ist oder ob doch ein Genehmigungsverfahren nötig wird. Gerade bei Umbauten, Anbauten oder Änderungen an der Nutzung kann die Einordnung im Einzelfall entscheidend sein. Prüfen Sie deshalb frühzeitig die planungsrechtlichen Vorgaben und klären Sie, welche Unterlagen die zuständige Stelle für den Bauantrag verlangt. So vermeiden Sie unnötige Rückfragen und Verzögerungen, die entstehen, wenn Unterlagen nicht zur Verfahrensart passen. Eine saubere Vorabklärung spart Zeit im weiteren Ablauf.

Wichtiger Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem konkreten Bauvorhaben wenden Sie sich an das zuständige Bauamt oder eine bauvorlageberechtigte Person.

Bauunternehmen und Architekten finden

Für die Antragstellung brauchen Sie in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person. In unserem Verzeichnis finden Sie Hausbau-Firmen in Nordhorn.

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Quellen & Redaktion

Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen zu den Landesbauordnungen der Bundesländer und der Musterbauordnung (MBO). Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.